{"id":3497,"date":"2023-04-18T17:03:29","date_gmt":"2023-04-18T17:03:29","guid":{"rendered":"https:\/\/visitax.us\/?p=3497"},"modified":"2023-10-12T09:25:45","modified_gmt":"2023-10-12T09:25:45","slug":"comment-acheter-une-maison-au-mexique-comme-un-etranger","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/visitax.us\/fr\/comment-acheter-une-maison-au-mexique-comme-un-etranger\/","title":{"rendered":"Comment acheter une maison au Mexique comme un \u00e9tranger ?"},"content":{"rendered":"<p>Il est tout \u00e0 fait possible pour un ressortissant \u00e9tranger d&rsquo;acheter un bien immobilier au Mexique. En effet, le pays permet la propri\u00e9t\u00e9 fonci\u00e8re les personnes qui ne sont pas natives du pays, avec quelques restrictions toutefois li\u00e9es \u00e0 la proximit\u00e9 des zones c\u00f4ti\u00e8res et frontali\u00e8res. Le climat doux, la beaut\u00e9 naturelle, la gastronomie locale et l&rsquo;hospitalit\u00e9 des autochtones font du Mexique une destination pris\u00e9e pour l&rsquo;acquisition d&rsquo;une propri\u00e9t\u00e9 immobili\u00e8re \u00e0 but lucratif ou r\u00e9sidentiel.<\/p>\n<p>Si vous souhaitez r\u00e9aliser le <a href=\"https:\/\/visitax.us\/fr\/expatries-americains-les-meilleures-destinations-du-mexique-pour-y-vivre\/\">projet de vos r\u00eaves<\/a> dans cette r\u00e9gion, vous devrez obtenir un permis d&rsquo;acquisition fonci\u00e8re aupr\u00e8s du Secr\u00e9tariat aux Affaires \u00e9trang\u00e8res du Mexique. Ce permis est g\u00e9n\u00e9ralement d\u00e9livr\u00e9 sans difficult\u00e9 si vous r\u00e9pondez aux crit\u00e8res d&rsquo;admissibilit\u00e9 et que le bien que vous souhaitez acqu\u00e9rir n&rsquo;est pas situ\u00e9 dans une zone restreinte.<\/p>\n<p>Il est \u00e9galement recommand\u00e9 de faire appel \u00e0 un avocat ou \u00e0 un agent immobilier local pour vous aider dans le processus d&rsquo;achat et pour vous assister dans la compr\u00e9hension des lois et des proc\u00e9dures applicables \u00e0 l&rsquo;acquisition d&rsquo;une propri\u00e9t\u00e9 au Mexique.<\/p>\n<p>Pour rappel, si vous optez pour l&rsquo;\u00c9tat de Quintana Roo, o\u00f9 se trouvent les c\u00e9l\u00e8bres localit\u00e9s de Canc\u00fan, Tulum, Playa del Carmen et Isla de Mujeres, pour vous informer sur le march\u00e9 et rencontrer un agent immobilier, n&rsquo;oubliez pas de r\u00e9gler votre <a href=\"https:\/\/visitax.us\/fr\/\">Visitax<\/a> &#8211; la taxe touristique obligatoire pour tout visiteur se rendant dans cette partie du Mexique.<\/p>\n<div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_82_2 counter-hierarchy ez-toc-counter ez-toc-grey ez-toc-container-direction\">\n<div class=\"ez-toc-title-container\">\n<p class=\"ez-toc-title\" style=\"cursor:inherit\">Table of Contents<\/p>\n<span class=\"ez-toc-title-toggle\"><a href=\"#\" class=\"ez-toc-pull-right ez-toc-btn ez-toc-btn-xs ez-toc-btn-default ez-toc-toggle\" aria-label=\"Toggle Table of Content\"><span class=\"ez-toc-js-icon-con\"><span class=\"\"><span class=\"eztoc-hide\" style=\"display:none;\">Toggle<\/span><span class=\"ez-toc-icon-toggle-span\"><svg style=\"fill: #999;color:#999\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" class=\"list-377408\" width=\"20px\" height=\"20px\" viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\"><path d=\"M6 6H4v2h2V6zm14 0H8v2h12V6zM4 11h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2zM4 16h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2z\" fill=\"currentColor\"><\/path><\/svg><svg style=\"fill: #999;color:#999\" class=\"arrow-unsorted-368013\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" width=\"10px\" height=\"10px\" viewBox=\"0 0 24 24\" version=\"1.2\" baseProfile=\"tiny\"><path d=\"M18.2 9.3l-6.2-6.3-6.2 6.3c-.2.2-.3.4-.3.7s.1.5.3.7c.2.2.4.3.7.3h11c.3 0 .5-.1.7-.3.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7zM5.8 14.7l6.2 6.3 6.2-6.3c.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7c-.2-.2-.4-.3-.7-.3h-11c-.3 0-.5.1-.7.3-.2.2-.3.5-.3.7s.1.5.3.7z\"\/><\/svg><\/span><\/span><\/span><\/a><\/span><\/div>\n<nav><ul class='ez-toc-list ez-toc-list-level-1 ' ><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/visitax.us\/fr\/comment-acheter-une-maison-au-mexique-comme-un-etranger\/#Quels_sont_les_criteres_dadmissibilite_pour_pouvoir_acheter_un_bien_immobilier_au_Mexique_en_tant_quetranger\" >Quels sont les crit\u00e8res d&rsquo;admissibilit\u00e9 pour pouvoir acheter un bien immobilier au Mexique en tant qu&rsquo;\u00e9tranger?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/visitax.us\/fr\/comment-acheter-une-maison-au-mexique-comme-un-etranger\/#Quest-ce_que_le_Fideicomiso\" >Qu&rsquo;est-ce que le Fideicomiso?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"https:\/\/visitax.us\/fr\/comment-acheter-une-maison-au-mexique-comme-un-etranger\/#Quelles_sont_les_demarches_a_suivre_si_un_ressortissant_etranger_souhaite_acheter_un_bien_immobilier_au_Mexique\" >Quelles sont les d\u00e9marches \u00e0 suivre si un ressortissant \u00e9tranger souhaite acheter un bien immobilier au Mexique?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-4\" href=\"https:\/\/visitax.us\/fr\/comment-acheter-une-maison-au-mexique-comme-un-etranger\/#A_combien_seleve_le_prix_de_limmobilier_au_Mexique\" >\u00c0 combien s\u2019\u00e9l\u00e8ve le prix de l\u2019immobilier au Mexique\u00a0?<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-5\" href=\"https:\/\/visitax.us\/fr\/comment-acheter-une-maison-au-mexique-comme-un-etranger\/#Le_prix_moyen_dune_propriete_batie_au_Mexique_en_2021\" >Le prix moyen d\u2019une propri\u00e9t\u00e9 b\u00e2tie au Mexique en 2021<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-6\" href=\"https:\/\/visitax.us\/fr\/comment-acheter-une-maison-au-mexique-comme-un-etranger\/#Le_prix_moyen_dun_terrain_au_Mexique_en_2021\" >Le prix moyen d\u2019un terrain au Mexique en 2021<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-7\" href=\"https:\/\/visitax.us\/fr\/comment-acheter-une-maison-au-mexique-comme-un-etranger\/#Les_taxes_et_frais_assujettis_a_lachat_dun_bien_immobilier_au_Mexique\" >Les taxes et frais assujettis \u00e0 l\u2019achat d\u2019un bien immobilier au Mexique<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-8\" href=\"https:\/\/visitax.us\/fr\/comment-acheter-une-maison-au-mexique-comme-un-etranger\/#Est-il_possible_dacheter_un_bien_immobilier_au_Mexique_depuis_letranger\" >Est-il possible d&rsquo;acheter un bien immobilier au Mexique depuis l&rsquo;\u00e9tranger?<\/a><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Quels_sont_les_criteres_dadmissibilite_pour_pouvoir_acheter_un_bien_immobilier_au_Mexique_en_tant_quetranger\"><\/span>Quels sont les crit\u00e8res d&rsquo;admissibilit\u00e9 pour pouvoir acheter un bien immobilier au Mexique en tant qu&rsquo;\u00e9tranger?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Pour pouvoir acheter un bien immobilier au Mexique en tant qu&rsquo;\u00e9tranger, vous devez remplir certains crit\u00e8res d&rsquo;admissibilit\u00e9. Voici quelques-uns des crit\u00e8res les plus importants :<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Obtenir un permis d&rsquo;acquisition fonci\u00e8re :<\/strong> comme mentionn\u00e9 pr\u00e9c\u00e9demment, vous devez obtenir un permis d&rsquo;acquisition fonci\u00e8re aupr\u00e8s du Secr\u00e9tariat aux Affaires \u00e9trang\u00e8res du Mexique. Ce permis est g\u00e9n\u00e9ralement d\u00e9livr\u00e9 sans difficult\u00e9 si vous r\u00e9pondez aux crit\u00e8res d&rsquo;admissibilit\u00e9\u00a0;<\/li>\n<li><strong>Ne pas acheter de propri\u00e9t\u00e9s dans des zones restreintes :<\/strong> d\u2019une mani\u00e8re g\u00e9n\u00e9rale, vous ne pouvez pas acheter de propri\u00e9t\u00e9s \u00e0 moins de 100 km de la fronti\u00e8re ou \u00e0 moins de 50 km de la c\u00f4te, sauf si vous utilisez une fiducie immobili\u00e8re appel\u00e9e Fideicomiso\u00a0;<\/li>\n<li><strong>Pr\u00e9senter une preuve de revenus suffisants :<\/strong> vous devez d\u00e9montrer que vous disposez des moyens financiers pour acheter et pour entretenir une propri\u00e9t\u00e9 au Mexique. Les banques peuvent demander des preuves de revenus et de solvabilit\u00e9\u00a0;<\/li>\n<li><strong>Pr\u00e9senter une pi\u00e8ce d&rsquo;identit\u00e9 valide :<\/strong> vous devez pr\u00e9senter un passeport ou une carte de r\u00e9sident temporaire ou permanente valide pour effectuer l&rsquo;achat\u00a0;<\/li>\n<li><strong>Respecter les lois et r\u00e8glements locaux :<\/strong> vous devez respecter les lois et r\u00e8glements locaux li\u00e9s \u00e0 l&rsquo;achat et \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9 de biens immobiliers au Mexique.<\/li>\n<\/ul>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Quest-ce_que_le_Fideicomiso\"><\/span>Qu&rsquo;est-ce que le Fideicomiso?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignnone wp-image-3504 size-full\" src=\"https:\/\/visitax.us\/wp-content\/uploads\/2023\/04\/Fideicomiso.jpg\" alt=\"Fideicomiso\" width=\"700\" height=\"467\" srcset=\"https:\/\/visitax.us\/wp-content\/uploads\/2023\/04\/Fideicomiso.jpg 700w, https:\/\/visitax.us\/wp-content\/uploads\/2023\/04\/Fideicomiso-300x200.jpg 300w\" sizes=\"auto, (max-width: 700px) 100vw, 700px\" \/><\/p>\n<p>Le Fideicomiso est une fiducie immobili\u00e8re utilis\u00e9e au Mexique pour permettre aux \u00e9trangers d&rsquo;acheter des biens immobiliers dans les zones restreintes (zones frontali\u00e8res et c\u00f4ti\u00e8res). Cette fiducie est cr\u00e9\u00e9e entre l&rsquo;acheteur \u00e9tranger et une banque mexicaine, qui agit en tant que fiduciaire.<\/p>\n<p>Le Fideicomiso permet \u00e0 l&rsquo;acheteur \u00e9tranger d&rsquo;acqu\u00e9rir les droits de propri\u00e9t\u00e9 sur le bien immobilier, sans que le bien ne soit officiellement enregistr\u00e9 \u00e0 son nom. Au lieu de cela, la banque d\u00e9tiendra le titre de propri\u00e9t\u00e9 en fiducie pour le compte de l&rsquo;acheteur \u00e9tranger, qui sera le b\u00e9n\u00e9ficiaire de la fiducie. L&rsquo;acheteur \u00e9tranger aura le droit d&rsquo;utiliser, de vendre ou de l\u00e9guer le bien immobilier, comme s&rsquo;il en \u00e9tait le propri\u00e9taire.<\/p>\n<p>Le Fideicomiso est g\u00e9n\u00e9ralement utilis\u00e9 pour une dur\u00e9e de 50 ans, renouvelable ind\u00e9finiment. Pendant cette dur\u00e9e, l&rsquo;acheteur \u00e9tranger doit payer des frais annuels de fiducie \u00e0 la banque fiduciaire, qui s&rsquo;occupera de la gestion de la fiducie et de l&rsquo;ensemble des transactions relatives \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9 immobili\u00e8re.<\/p>\n<p>Le Fideicomiso est une m\u00e9thode s\u00fbre et l\u00e9gale pour les \u00e9trangers qui souhaitent acheter des biens immobiliers au Mexique dans les zones restreintes, et il est couramment utilis\u00e9 pour les investissements immobiliers dans les zones c\u00f4ti\u00e8res et touristiques du pays.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Quelles_sont_les_demarches_a_suivre_si_un_ressortissant_etranger_souhaite_acheter_un_bien_immobilier_au_Mexique\"><\/span>Quelles sont les d\u00e9marches \u00e0 suivre si un ressortissant \u00e9tranger souhaite acheter un bien immobilier au Mexique?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Si vous \u00eates un ressortissant \u00e9tranger et que vous souhaitez acheter un bien immobilier au Mexique, voici les principales d\u00e9marches \u00e0 suivre :<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Trouver une propri\u00e9t\u00e9 :<\/strong> commencez par rechercher des propri\u00e9t\u00e9s dans la zone o\u00f9 vous souhaitez acheter. Vous pouvez utiliser l\u2019aide d\u2019un agent immobilier local ou chercher en ligne sur des sites web sp\u00e9cialis\u00e9s\u00a0;<\/li>\n<li><strong>V\u00e9rifier les documents de propri\u00e9t\u00e9 :<\/strong> avant de faire une offre, assurez-vous que le vendeur est le propri\u00e9taire l\u00e9gitime du bien et que tous les documents de propri\u00e9t\u00e9 sont en ordre. Vous pouvez demander l&rsquo;aide d&rsquo;un avocat ou d&rsquo;un agent immobilier local pour effectuer cette v\u00e9rification. Les principaux documents \u00e0 fournir sont, notamment, un certificat de non-gage, un certificat de liquidation pour prouver l&rsquo;absence d&rsquo;imp\u00f4t \u00e0 payer, une \u00e9valuation du bien, la reconnaissance du bien \u00e0 acheter\u00a0;<\/li>\n<li><strong>Faire une offre :<\/strong> faites une offre \u00e9crite au vendeur une fois que vous avez choisi une propri\u00e9t\u00e9 que vous aimez. Si l&rsquo;offre est accept\u00e9e, vous pouvez passer \u00e0 l&rsquo;\u00e9tape suivante. \u00c0 ce stade, vous pouvez d\u00e9j\u00e0 effectuer un premier d\u00e9p\u00f4t, qui est g\u00e9n\u00e9ralement de 6 \u00e0 10 % si la propri\u00e9t\u00e9 est en cours de construction et jusqu&rsquo;\u00e0 40 % si elle est d\u00e9j\u00e0 construite. Ce d\u00e9p\u00f4t sera exig\u00e9 par virement bancaire\u00a0;<\/li>\n<li><strong>Obtenir le permis d&rsquo;acquisition fonci\u00e8re :<\/strong> si la propri\u00e9t\u00e9 est situ\u00e9e dans une zone restreinte, vous devrez obtenir un permis d&rsquo;acquisition fonci\u00e8re aupr\u00e8s du Secr\u00e9tariat aux Affaires \u00e9trang\u00e8res du Mexique. Vous pouvez demander ce permis \u00e0 travers un notaire public ou un avocat local\u00a0;<\/li>\n<li><strong>Signer un contrat de vente :<\/strong> vous devrez signer un contrat de vente avec le vendeur. Il est recommand\u00e9 de consulter un avocat local pour s&rsquo;assurer que le contrat est valide et qu&rsquo;il prot\u00e8ge vos int\u00e9r\u00eats\u00a0;<\/li>\n<li><strong>Ouvrir un compte bancaire :<\/strong> si la propri\u00e9t\u00e9 est situ\u00e9e dans une zone restreinte et que vous utilisez un Fideicomiso, vous devrez ouvrir un compte bancaire au Mexique pour effectuer les paiements li\u00e9s \u00e0 la fiducie\u00a0;<\/li>\n<li><strong>Transf\u00e9rer les fonds :<\/strong> vous devrez transf\u00e9rer les fonds n\u00e9cessaires \u00e0 l&rsquo;achat de la propri\u00e9t\u00e9 sur votre compte bancaire au Mexique. Il est recommand\u00e9 d&rsquo;utiliser les services d&rsquo;une entreprise sp\u00e9cialis\u00e9e dans le transfert de fonds internationaux pour \u00e9viter les frais de conversion \u00e9lev\u00e9s\u00a0;<\/li>\n<li><strong>Enregistrer la propri\u00e9t\u00e9 :<\/strong> une fois le paiement effectu\u00e9, la propri\u00e9t\u00e9 doit \u00eatre enregistr\u00e9e aupr\u00e8s du Registre foncier local\u00a0;<\/li>\n<li>Ensuite, vous devrez <strong>payer les frais de cl\u00f4ture<\/strong>, qui repr\u00e9sentent g\u00e9n\u00e9ralement entre 5 et 7 % du montant total de la transaction. Vous pourrez alors prendre possession de votre nouvelle propri\u00e9t\u00e9\u00a0;<\/li>\n<li>Une fois toutes ces \u00e9tapes effectu\u00e9es, <strong>le registre public mexicain d\u00e9livrera l&rsquo;Escritura,<\/strong> un document officiel qui atteste de votre nouvelle propri\u00e9t\u00e9. Le processus, du d\u00e9but \u00e0 la fin, prend environ trois mois en fonction du type de transaction et de la propri\u00e9t\u00e9 immobili\u00e8re que vous achetez.<\/li>\n<\/ul>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"A_combien_seleve_le_prix_de_limmobilier_au_Mexique\"><\/span>\u00c0 combien s\u2019\u00e9l\u00e8ve le prix de l\u2019immobilier au Mexique\u00a0?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignnone wp-image-3509 size-full\" src=\"https:\/\/visitax.us\/wp-content\/uploads\/2023\/04\/immobilier-pris-mexique.jpg\" alt=\"prix_immobilier_mexique\" width=\"700\" height=\"525\" srcset=\"https:\/\/visitax.us\/wp-content\/uploads\/2023\/04\/immobilier-pris-mexique.jpg 700w, https:\/\/visitax.us\/wp-content\/uploads\/2023\/04\/immobilier-pris-mexique-300x225.jpg 300w\" sizes=\"auto, (max-width: 700px) 100vw, 700px\" \/><\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Le_prix_moyen_dune_propriete_batie_au_Mexique_en_2021\"><\/span>Le prix moyen d\u2019une propri\u00e9t\u00e9 b\u00e2tie au Mexique en 2021<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Voici un tableau qui r\u00e9capitule le <a href=\"https:\/\/wise.com\/us\/blog\/buy-property-in-mexico#what-are-the-legal-requirements-for-buying-property-in-mexico\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">prix moyen par m\u00b2 des propri\u00e9t\u00e9s b\u00e2ties en 2021<\/a>\u00a0:<\/p>\n<table>\n<tbody>\n<tr>\n<td width=\"200\">Localit\u00e9<\/td>\n<td width=\"200\">Prix en centre-ville<\/td>\n<td width=\"200\">Prix hors centre-ville<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td width=\"200\">Guadalajara<\/td>\n<td width=\"200\">1 191 USD<\/td>\n<td width=\"200\">698 USD<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td width=\"200\">Mexico City<\/td>\n<td width=\"200\">2 233 USD<\/td>\n<td width=\"200\">1 286 USD<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td width=\"200\">Monterrey<\/td>\n<td width=\"200\">1 747 USD<\/td>\n<td width=\"200\">1 438 USD<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td width=\"200\">Playa del Carmen<\/td>\n<td width=\"200\">1 317 USD<\/td>\n<td width=\"200\">1 083 USD<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td width=\"200\">Puerto Vallarta<\/td>\n<td width=\"200\">1 807 USD<\/td>\n<td width=\"200\">1 306 USD<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td width=\"200\">Prix moyen<\/td>\n<td width=\"200\">1 659 USD<\/td>\n<td width=\"200\">1 162 USD<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Le_prix_moyen_dun_terrain_au_Mexique_en_2021\"><\/span>Le prix moyen d\u2019un terrain au Mexique en 2021<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Si vous optez pour un terrain nu, voici le prix moyen en 2021\u00a0:<\/p>\n<table>\n<tbody>\n<tr>\n<td width=\"200\">Localit\u00e9<\/td>\n<td width=\"200\">Prix minimum<\/td>\n<td width=\"200\">Prix maximum<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td width=\"200\">Guadalajara<\/td>\n<td width=\"200\">62 200 USD<\/td>\n<td width=\"200\">2 691 343 USD<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td width=\"200\">Mexico City<\/td>\n<td width=\"200\">20 230 USD<\/td>\n<td width=\"200\">8 700 000 USD<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td width=\"200\">Monterrey<\/td>\n<td width=\"200\">32 844 USD<\/td>\n<td width=\"200\">5 355 068 USD<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td width=\"200\">Playa del Carmen<\/td>\n<td width=\"200\">30 940 USD<\/td>\n<td width=\"200\">10 000 000 USD<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td width=\"200\">Puerto Vallarta<\/td>\n<td width=\"200\">297 000 USD<\/td>\n<td width=\"200\">1 626 300 USD<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Les_taxes_et_frais_assujettis_a_lachat_dun_bien_immobilier_au_Mexique\"><\/span>Les taxes et frais assujettis \u00e0 l\u2019achat d\u2019un bien immobilier au Mexique<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Lors de l&rsquo;achat d&rsquo;un bien immobilier, il est important de prendre en compte les frais et taxes suppl\u00e9mentaires. Bien que la liste ne soit pas exhaustive, voici une id\u00e9e g\u00e9n\u00e9rale des taxes et frais \u00e0 pr\u00e9voir :<\/p>\n<ul>\n<li><span style=\"text-decoration: underline;\">Frais d&rsquo;agence<\/span> allant de 3 % \u00e0 6 % + 16 % de TVA\u00a0;<\/li>\n<li><span style=\"text-decoration: underline;\">Frais de notaire ou avocat<\/span> variant de 0,07 % \u00e0 1,12 %\u00a0;<\/li>\n<li><span style=\"text-decoration: underline;\">Taxe d&rsquo;acquisition<\/span> pouvant aller de 0,18 % \u00e0 4,5 %\u00a0;<\/li>\n<li><span style=\"text-decoration: underline;\">Droits d&rsquo;enregistrement<\/span> allant de 0,02 % \u00e0 1,8 %\u00a0;<\/li>\n<li><span style=\"text-decoration: underline;\">Assurance<\/span> titre variant de 0,5 % \u00e0 0,7 %.<\/li>\n<\/ul>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Est-il_possible_dacheter_un_bien_immobilier_au_Mexique_depuis_letranger\"><\/span>Est-il possible d&rsquo;acheter un bien immobilier au Mexique depuis l&rsquo;\u00e9tranger?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Pour acheter un bien immobilier au Mexique depuis l&rsquo;\u00e9tranger, vous devrez travailler avec un agent immobilier local et un avocat sp\u00e9cialis\u00e9 dans l&rsquo;immobilier se trouvant dans le pays pour vous aider \u00e0 naviguer dans le processus d&rsquo;achat et pour vous assister dans les d\u00e9marches \u00e0 effectuer, telles que l&rsquo;obtention du permis d&rsquo;acquisition fonci\u00e8re, l&rsquo;ouverture d&rsquo;un compte bancaire et la signature d&rsquo;un contrat de vente.<\/p>\n<p>Il est \u00e9galement important de prendre en compte les co\u00fbts suppl\u00e9mentaires li\u00e9s \u00e0 l&rsquo;achat d&rsquo;un bien immobilier via cette option, tels que les frais d&rsquo;avocat, les taxes et les frais de transfert de fonds internationaux.<\/p>\n<p>En r\u00e9sum\u00e9, il est possible d&rsquo;acheter un bien immobilier au Mexique depuis l&rsquo;\u00e9tranger, mais cela n\u00e9cessite une certaine pr\u00e9paration et l&rsquo;aide de professionnels locaux pour assurer que le processus d&rsquo;achat se d\u00e9roule de mani\u00e8re fluide et que tous les aspects juridiques et fiscaux sont correctement pris en compte.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Il est tout \u00e0 fait possible pour un ressortissant \u00e9tranger d&rsquo;acheter un bien immobilier au Mexique. 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